Empresário brasileiro investe no mercado imobiliário nos EUA
Paulo Eduardo Morad aposta na construção de moradia acessível e soluções sustentáveis.
Empresário brasileiro investe no mercado imobiliário nos EUA
Diante de um cenário crítico no setor habitacional americano, que contabiliza um déficit estimado em até 5,5 milhões de unidades, o empresário brasileiro Paulo Eduardo Morad prepara-se para iniciar um novo capítulo de sua carreira empreendedora, agora nos Estados Unidos. Por outro lado, ele pretende fundar uma empresa no segmento de construção e reforma de imóveis, com sede na Califórnia, estado que simboliza tanto as oportunidades quanto os desafios do mercado imobiliário americano.
Segundo dados de 2023, os Estados Unidos enfrentam uma escassez de 4,9 milhões de moradias. De fato, as causas são múltiplas: subprodução habitacional ao longo da última década, aumento do custo de construção e uma demanda reprimida por imóveis mais acessíveis. Na Califórnia, especificamente, o déficit habitacional ultrapassa os 2,5 milhões de unidades, com uma produção anual entre 70 mil e 110 mil novas moradias – número muito abaixo do necessário para atender à população do estado.
Foi diante desse panorama que Morad decidiu investir em um modelo de negócios que une aquisição e renovação de imóveis antigos, com foco especial em residências danificadas por desastres naturais, como os incêndios florestais frequentes na Califórnia. Em 2024, por exemplo, o estado registrou mais de 8 mil incidentes de incêndio, resultando na destruição de mais de 1.700 estruturas.
“Meu objetivo é oferecer soluções habitacionais acessíveis e sustentáveis, ao mesmo tempo em que ajudo a reconstruir áreas devastadas por desastres naturais”, explica Paulo Eduardo Morad. “Reformar imóveis com materiais resistentes ao fogo e tecnologias energeticamente eficientes é uma forma de garantir que essas comunidades tenham não só um teto, mas também segurança e dignidade”, explica o empresário.
Componentes pré-fabricados
A proposta de Morad vai além das reformas físicas: ele pretende contribuir ativamente para o fortalecimento da economia local, por meio da geração de empregos diretos e indiretos. Além disso, os projetos de renovação devem abrir vagas para trabalhadores da construção civil, arquitetos, engenheiros e gestores, além de movimentar setores correlatos como transporte, fornecimento de materiais e assessoria legal.
A sustentabilidade é outro pilar central do projeto. A empresa adotará práticas de construção verde, incluindo a redução de resíduos, uso de componentes pré-fabricados e materiais com menor impacto ambiental. Por exemplo, os estudos mostram que imóveis construídos ou reformados com foco sustentável podem apresentar valorização acima de 9%.
“Acredito que o futuro da habitação passa por soluções integradas. É preciso pensar em acessibilidade financeira, segurança estrutural e responsabilidade ambiental ao mesmo tempo”, afirma Morad. “Minha empresa será estruturada para atender exatamente a essa demanda crescente do consumidor americano por imóveis mais inteligentes, eficientes e preparados para o futuro”, declara ele.
A atuação da futura empresa contará ainda com parcerias estratégicas com corretores e empreiteiros licenciados, garantindo conformidade com as normas locais e transparência em todas as etapas. Portanto, a expectativa é que essa abordagem colaborativa reduza entraves burocráticos e facilite o acesso dos clientes às soluções de compra e reforma.
Com o mercado americano exigindo respostas inovadoras para uma crise habitacional sem precedentes, ou seja, a iniciativa de Paulo Eduardo Morad se apresenta como um exemplo promissor de como o empreendedorismo estrangeiro pode contribuir para o desenvolvimento local e a transformação urbana sustentável nos Estados Unidos.
Se depender da visão e do planejamento do empresário brasileiro, a escassez de moradia pode encontrar uma resposta eficaz e humana nos próximos anos – e tudo começa com um projeto nascido da experiência, da sensibilidade e da vontade de fazer a diferença.
Sobre o profissional:
Paulo Eduardo Florio Morad é bacharel em Administração pela Escola Superior de Propaganda e Marketing (ESPM) e está cursando MBA em Gestão Empresarial pela Fundação Getúlio Vargas. Possui experiência internacional acadêmica e cultural na Universidad Antonio de Nebrija, em Madri, Espanha, e na Rancho Cotate High School, na Califórnia, EUA.
Atua há mais de 17 anos na área de administração de empresas, com ênfase no setor da construção civil nos últimos 13 anos, período em que desenvolveu competências técnicas e estratégicas em gestão empresarial. Desde 2011, dedica-se ao empreendedorismo e à gestão de patrimônio imobiliário pessoal, com foco na administração de carteiras de imóveis para locação.
Fotos: Freepik / Divulgação
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