Medidas adotadas pelo Governo facilitam compra da primeira casa

Rodolfo Bracali

4 anos atrás

Medidas adotadas pelo Governo facilitam compra da primeira casa

Prorrogação de pagamento das parcelas por seis meses em novo contratos e até três meses para contratos anteriores à 13 de abril são algumas das deliberações que buscam mitigar os efeitos da crise provocada pela pandemia do novo coronavírus

Uma das medidas tomadas pelo Governo para diminuir o impacto econômico causado pela pandemia do coronavírus é a postergação de seis meses para pagamento de parcelas para contratos assinados com a Caixa depois do dia 13 de abril. Para os contratos anteriores a essa data, o prazo é de três meses podendo ser prorrogado por mais tempo conforme o agravamento da crise.

Medidas adotadas pelo Governo

A instituição estima que mais de 1,5 milhão de famílias serão beneficiadas com a medida. A diretora comercial do correspondente bancário Credikhasa, Maria Amélia Alves e Silva, explica que foram criadas condições especiais de incorporação de encargos e pausa concomitante para os contratos de habitação que se encontram com atraso entre 61 e 180 dias. Nessa faixa de atraso, as novas condições permitem a incorporação de todas as prestações em atraso e a pausa ou pagamento parcial de até três prestações que ainda irão vencer.

“A prorrogação do pagamento das parcelas não tem juros, mas deve ser pago o seguro e taxa de administração. Antes de mais nada, o valor do seguro depende da idade. Uma pessoa de 48 anos, por exemplo, paga uma parcela mensal de R$34,74 para um financiamento de R$ 97 mil. Quanto a taxa administração de R$ 25 deve ser pago normalmente, pois esses itens não têm prorrogação” ressalta Maria Amélia. Outra medida anunciada pela Caixa é a possibilidade de utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para pagamento de parte da prestação.

Para quem está comprando

Em outras palavras, para quem está adquirindo o imóvel, instituição vai liberar ainda R$ 43 bilhões em novas linhas de crédito. “Também flexibilizou a análise e aprovação para financiamento de novos contratos imobiliários com exigência de quatro meses de renda no atual emprego podendo ser complementado com prazo do emprego anterior se o desligamento tiver menos de um ano”, ressalta Maria Amélia.

Bem como, a diretora comercial lembra que, apesar do momento econômica sensível diante do isolamento social causado pela pandemia do novo coronavírus. Também, as condições de financiamento nunca estiveram tão interessantes.

Alem disso, “Todas essas medidas aumentarão o interesse das pessoas na compra por apartamentos. Assim, pois tem muita gente protelando a aquisição porque não sabe se terá o emprego garantido depois da pandemia. Com essa carência fica mais fácil de tomar uma decisão diante de tanta insegurança”, diz Maria Amélia.

Residencial Porto Dourado

Ela explica as medidas vão beneficiar tanto quem já comprou ou quem está adquirindo um apartamento no Residencial Porto Dourado, que possui subsídios dos programas de incentivo do Governo Estadual, pela Agência Goiana de Habitação (Agehab), e do Governo Federal, pelo Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV).

Medidas adotadas pelo Governo facilitam compra da primeira casa — Residencial Porto Dourado – Foto Divulgação

O empreendimento, que já possui uma etapa entregue, está sendo construído em Goiânia pela Vila Brasil Engenharia, empresa do Grupo Toctao, em Goiânia. No total 1408 famílias serão beneficiadas, divididas em três etapas do empreendimento. O residencial terá apartamentos de com dois quartos, banheiro, sala de jantar e TV conjugadas, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem.

Como solicitar a prorrogação do pagamento das parcelas?

A diretora comercial explica que a recomendação é para entrarem em contato com o banco através dos canais digitais, como aplicativo e site, além dos telefones 3004-1105 e 0800 726 0505. Para renegociação dos contratos, o cliente pode entrar em contato pelo telefone 0800 726 8068.